房产税的计算方法有哪些(房产从租计征税率)

我们理解的房产税是以房屋为征税对象，通过计算向房地产所有人征收的一种税。但是，我们可能不知道房产税是从租赁中征收多少，应该如何计算。让我们给你介绍房产税税收是征收多少税税率？房产税计算方法？

房产从租计征税率多少？

价折问题的纳税义务时间为：原不动产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房地产税。其余的下个月起支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入*4 %。

房产税计算方法

1，我国房产税的税率是按照规定的比例税率和价格从价计征的。实行价格计划费率的为1.2%；租约的税率是12 %。

2.房产税的计税依据是房地产税的计税依据：一是房产的纳税余额，二是房产的租金收入。

(1)不动产的纳税余额由税法规定。企业自用不动产，以该不动产的纳税余额为计税依据。所谓不动产税余额，是指不动产原值减少10 %至30 %后的余额。所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记录的房屋原价。凡在企业“固定资产”账上记录房屋原价的，作为该房产扣除房屋原价后的纳税余额。根据规定，企业对房屋进行改建和扩建时，应相应增加房地产的原值。

(2)租金收入应以规定为依据。企业出租的不动产，以不动产租金收入为房产税的计税依据。不动产出租收入是指出租不动产所获得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式支付租金的租金，按照当地同类不动产的租金水平确定标准租金，照章征收房产税。

3.房产税的计算方法根据税法，房产税的计算方法有以下两种：

(1)计算房地产原值剔除后的剩余价值。其计算公式为：年应纳税额=房产账面价值* (1-30 %) *1.2 %

(2)以租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(L2 %)及以上为年化，如分期缴纳。税额除以2；每月应纳税额按4缴纳；每月应纳税额缴纳，每年应纳税额除以12。

4.房产税的会计处理方法应纳税的房地产税，通过“房地产税已缴——”科目进行核算。本科目贷项反映企业已缴纳的房地产税，借方反映企业已实际缴纳的房地产税。企业在月末计算按照规定应该缴纳的房地产税。作如下核算要点：借：管理费用：——缴纳房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，作如下核算作为如下核算划分：借：应交税费——房产税贷：银行存款以上我们介绍了房地产税征收税率的相关问题和房地产税的计算方法。我们应该知道其中的一些问题。因为我们对生活中的税的种类和金额不是很了解，因为税的种类很多，金额也不一样，上面的介绍希望对大家有所帮助。

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