从1998年开始，房价就已经迎来了利好的上涨期，那些富人们纷纷投掷巨款购买，普通百姓们对此不以为然，大家并没有意识到其中的商品价值，只要有房住，那就不考虑购房问题。
从2008年到2018年这10年中，房价迎来了新一轮的暴涨，开发商还将房子和“教育”、“结婚”等捆绑在一起，比如说买房才能让孩子不输在起跑线，买房才能让丈母娘欢心等。
正是在接二连三的文案中，刚需族多了起来，很多人都会贷款买房，看着房价一天天的上涨，不少聪明人有了炒房的想法，他们购买几套房子，等上两年卖出去，一套房就能赚几十万。
随着“住房不炒”的政策推出，从2019年开始，房价就已经出现了下跌，很多刚需族选择了观望，他们期待房价能够大跌，从而减少购买的压力。
楼市的低迷不振，让那些想要借此投资的人放弃了购买。不少农民工认为，70年后产权就到期了，没必要买房子，还不如租房划算！
难道真的“有名无实”，房产证就是鸡肋？这话显然是不对的，至于房子70年后到底归谁，国家给出了规定。
如果是商铺的话，产权只有40-50年，个人住宅的话，房产证的产权为70年。这里的产权指的是国有土地的使用时间，并非房子的所有权。
在开发商进行建房时，首先就会支付国有土地的占用费，在70年内，企业和个人将拥有其使用权。
那房屋呢？其实只要购房客拿到了房产证，那就意味着其所有权是自己的，即便是到了70年，房子依旧是自己的，谁也拿不走。
如今我国的不动产权登记已展开，房地今后将一体化。《物权法》中指出，只要消费者上交一笔“物业费”，依旧可以继续居住下去。
其收费的标准，最高不能大于1万元，最低为15.6元/㎡，这个法规的出台，让购房客的权益得到保障。
其次，在期限满后，如果土地没其他规划的，户主支付一笔费用，那土地的使用权依旧是你的！在这一期间，如果当地政府想要拆迁，其补助费用为市场价的3倍。
总的来看，有租房的费用，在70年内就能买上一处属于自己的房子，有了不动产权证后，孩子入学、贷款质押都很方便，这些是租房户享受不到的。
农民朋友，你们会选择租房还是贷款购房？
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