房价的涨跌对于普通家庭来说不是一件小事情。央行降准降息的宽松货币政策的推进，对房地产行业和购买者有着不可忽略的影响。那么，降准降息对房地产有何影响?
降准降息对房地产影响是什么？
直接影响：
降准降息将释放出大量的资金，对极缺钱的开发商来说是好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资成本降低了，同时也能增加贷款的额度。
间接影响：
【1】增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。降准降息后，银行可动用的资金明显增多，增加了二套房贷降首付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。
【2】一线城市及部分二线城市房价会涨。对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市短期内成交量势必会短期反弹。
【3】楼市整体整体受益，将“量增价稳”。楼市“稳定住房消费”和“去库存”两大政策主题的背景下，随着银行流动性的明显宽松，楼市整体上将一定程度上受益。降准降息将加速楼市库存的消化，楼市整体将“量增价稳”。
【4】是房地产跑量去库存的“窗口期”。在楼市存量较大而需求整体疲软的情况下，涨价销售依然不是理性的策略。降准将使得开发企业迎来去库存和回笼资金的良机。
【5】购房者按揭的难度将降低。银行的贷款审批效率和放贷效率也将有所提高;同时由于货币供应量的增加，流动性宽松，银行按揭贷款的利率折扣也将会出现一定幅度的降低，对购房人形成利好，降低其贷款成本。
降准降息对股票会有影响吗？
有，降准降息利好股票，降准降息是一种扩张性货币政策，它意味着国家处于货币政策处于适度宽松的状态中，市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、刺激市场经济增长等，并且降准降息会给市场上的资金增多，大量的资金就会流入股票市场，从而使股票市场上涨。
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