为什么售楼处没房为啥售楼部总说没有房源了

售楼部一直说没房随后又说内部经理自留可以转让

售楼部一直说没房随后又说内部经理自留可能是买了房等放假涨了在卖出去。

一般在售楼处附近，都会有中介公司，售楼部说没有房子了，并非是真的没有房子，为了惜售，有一部分是中介自己买房，买房不是为了住，就是等房价上涨再卖出去，按照二手房卖，还有一部分是只交了认筹金不买房，售楼部会等一个好时机再卖房子，这个时候去中介打听一下，肯定是会有房子的，但是价格也不低。

售楼处说没房了，为什么售楼小姐却天天发朋友圈卖楼房？

因为售楼人员主要是想让买房子的人感觉到这个楼盘售卖很火爆，让那些来观望或者看一看的人产生心里紧张，觉得如果不赶紧买就再也买不到这么好的房子了，从而增加房子的成交量。

比如首先推荐那些靠路边比较吵闹的楼栋，而同一栋楼则首先推荐那些并不好听的楼层，比如4层、18层这些。而且他们在给客户推销的时候会给客户两种选择，一种是不好的，一种是稍微好一点的，如果客户不加思索，就会很容易选择那一个稍微好一点的房源。

而且在售楼处有一块大的面板上面会把整栋楼的房源都列出来，已经卖完的标红铯，没有卖完的是黑铯。我一眼扫过去基本上都是红铯，而且中介当场也说楼盘已经卖得差不多了，只剩零星的几套房了。看完中介的沙盘之后，后来有一个销售人员带我们去看样板房，我觉得样板房还挺不错，然后就决定买一套。

当时我们就打算买高层的，最好是20层以上，因为高层采光视野等各方面都比较好，但是问了销售人员之后，他们说只剩下两套房了，一套是在18层最西边，一套是在11层。听完销售人员介绍之后，再结合刚才在沙盘里面看到的数据，我觉得应该没有假。

但18层和11层该怎么选择呢？18层那岂不是18层地狱吗？一听到这个词就很忌讳，所以我们毫不犹豫就是买11层。当时签完购房协议之后我们就回家了。

但是后来等到我们去办按揭贷款的时候，刚好遇到了两个都在这个楼盘买的邻居，一问才知道这两个人比我们在后面买，但是他们买的楼层却比我们高，一个人在25楼，一个人在26楼，而且他们还说当时买房的不只是他们两个还有好几个。

听完这两个邻居这么一讲，我才发现被销售人员忽悠了，销售人员当时说只剩下几个零星的房源，这都是唬人的，实际上那个楼盘还有很多房源，只是因为卖不出去，所以中售楼处才装作房子很好卖的样子，只剩下少数房源了，通过这种饥饿营销来给客户制造紧张感，然后迫使用户尽快做出决定。

直到这时我才发现这些楼盘销售人员套路是如此的深不可测，这回被他们好好地上了一课。

所以以后大家在去买房的时候要特别留意这种套路，从现在来看，很多楼盘在卖房的时候都会刻意营造楼盘很火热的样子，甚至不惜花重金雇一帮群众演员去捧场。而且他们还可以通过大盘数据销售人员介绍等方式给购房者营造一种房源不多的感觉，而且他们在向客户推荐房源的时候，一般都会首先推荐那些楼层不好或者位置不好的房源。

售楼处这种套路可以说是屡试不爽，所以大家在去买房的时候，千万不要听他们随口胡说，大家不要表现出很想买房的样子，一定要表现出不太满意的样子。

比如中介给大家两种选择的时候，大家说没有合适自己的房源，然后准备走开，这时候楼盘的销售人员肯定会给大家提供更多的选择，这样大家才能选到更合适自己的房源。