退房违约金的具体数额需要视情况而定：1、出现下列情况，当事人发生退房行为可以不用支付违约金：（1）购房合同无效，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发......
