<&abs>首先分两种情况，一种是半地下室，不计算公摊面积，另一种是地上，必须计算公摊面积中。<&list>小于2.2米，因目前规划中没有计算可建性，也没有公摊。<&list>若在2.2米以上、3米以下的，一般不列入层次与容积率，不视为公摊。<&list>3米以上的架空层，建筑面积不计算容积率，但是电梯井道、门厅、走廊等这些封闭地方必须要计算容积率。...

有个段子叫做，一个小区所有业主的公摊面积加起来必然会大于小区的实际公摊面积，所以国家对于公摊面积做了一些规定，防止不法商家趁机欺诈，那么国家对于公摊面积的标准是什么呢？...

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。那么具体是该怎么去计算呢?...

公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。...

公摊面积一直都是中国独有的一个说法，别的国家从未模仿，更别说超越。关于公摊面积来源有两种说法，但是不管来源于哪种说法，其发源地都在香港。...