房贷利率不会一年调整一次，但也会根据不同情况进行调整。因此更少的钱。下面，我们来看看2022年个人住房贷款利率！

2022年首套房贷利率是多少？

1.商业贷款：

1.一年以内(含一年)，利率为4.35%；

2.贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%；

3.贷款期限五年以上，利率4.90%。

2.公积金贷款：

1.贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%；

2.贷款期限五年以上，利率3.25%。

　　房贷利率是不是每年都要调整？

一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有比较大的调整。按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间是一年一次。如果银行要调整买方房贷利率，一般是在年初调整，或者调整买方合同中签订的重新定价日。住房按揭贷款利率主要调整时，一年内按重新约定的利率和当地加分计算月供。

房贷利率下调是否一定与LPR有关？

抵押贷款利率的下降目前与LPR有关。抵押贷款已经开始与LPR挂钩。这是在最新的LPR上获得的。一般情况下，红利价值确定后不会发生变化，因此LPR的变化会影响房贷利率的调整。

然而，即使贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也不意味着LPR的减少必然导致抵押贷款利率的降低。在一个房贷利率变动周期后，客户需要申请调整房贷利率。这个周期至少是一年。

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