二手房交易税费怎么算具体情况如下

　　现在不少人在购房的时候都会选择购买二手房，其中一个主要原因在于购买二手房可以省去一笔装修费，还能实现马上入住。但是相比一手房而言，二手房则多出了一笔需要缴纳的税费。那么具体二手房交易税费是要怎么计算？一起来了解一下。

　　 二手房交易税费怎么算？ 　　二手房的交易税费分为买家和卖家，双方都是需要缴纳一定税费的，只是各自纳税的税种是不一样的。　　【1】卖方：转让满五唯一，且1年内不再购房的可以免征个人所得税，若是转让个人住房的，无论普通住宅还是非普通住宅，需要按成交价的2%缴纳个人所得税；还有一个则是营业税，购买不足5年对外销售的按成交价全额征收5.65%营业税。　　【2】买方：买方需要缴纳的一个税费契税，是根据房屋面积的不同而有所差别的，在90平以下且为唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税；在90平以上的按1.5%征收契税；购买面积在144平以上的按成交价的3%征收契税。　　以上就是关于二手房交易税费的相关内容介绍，希望能够有所帮助。

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