豪宅税计算公式: 豪宅税标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以上;实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。 首套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的1.5%;而二套房建筑面积为90平方米及以下,契税为总房款的1%;90平方米以上的,契税为总房款的2%。 总的来说,豪宅税个人所得税=总房价*1%;豪宅未满5年豪宅税=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收;豪宅税契税=总房价*3%;豪宅税土地收益金=总房价*0.05%(房改房除外);土地增值税=豪宅增值额*30%。
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