40年产权的房子到期了怎么办用这个办法处理

　　随着住宅的限购，当前不少刚需投资者开始买入公寓等房子来进行过度。那么在这里就有了一个很明显的问题，公寓产权都是40年，如果这房子到期了，那么我们该怎么办呢？

　　40年产权的房子到期了怎么办？ 　　40年产权的房子到期了我们一般只有一个处理办法，那就是申请续期。正常的操作流程是当40年产权房满40年产权后，户主主动去申请续期，续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么该房子还可以继续使用，是属于你的。但要注意，若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那么房子将不属于你，甚至会被收回。　　生活中的房子往往是有着不同年限的产权，这个产权的含义是土地使用权，而不是我们所认为的房屋使用权，因而前者到期限后是需要重新申请的，而后者则是无限期永久的。前者到期后，40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。　　若是不进行操作，那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回，40年产权房子房屋所有权也就自然消失。虽然有所补偿，但是房子没有了就意味着我们暂时是没地方住了。

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