房产税从价计征和从租计征的区别两种计算方法介绍

全国房产税的征收正在紧锣密鼓的筹划中，早在2011年重庆、上海就已经开始试点。很多居民担心的是房产说的开证会对房价产生很大的影响，可见房产税的征收影响巨大。那么，你知道房产税是怎么征收的吗?

房产税从价计征和从租计征的区别

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点，一是适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。二是两者的税金的计算比例不同，从价计征的比例为1.2%，而从租计征的比例为12%。

从价计征房产税后还需从租计征房产税吗?

这种情况一般不会出现的。应当是房产出租的，应当从租计征房产税;从租计征房产税后，不再从价计征。两种情况不能同时征收。房产税是按年征收，分期缴纳，具体分期由各省市规定，所以不同省市区有不同的规定。

不管哪一种规定，纳税人出租房产，都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税。所以，只要是房产出租的，都应当按照出租房产缴纳房产税，不再按照房产原值计算缴纳房产税。

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