房子从某种意义上来说，还是一种商品，但和普通商品不同的是，价格很高，使用时间也很长，如果没挑好，影响是非常大的，但既然是商品，存在问题，自然是可以退货的，如果房屋主体结构质量不合格，房屋没办法住，或者是交房以后，有关机构核验了房屋，发现质量不合格，大家就可以申请解除房屋买卖合同，并且要让卖方赔偿所有的损失。
买卖双方交易完成以后，如果购房合同里，注明的房屋面积大于实际面积的百分之三，双方又没有提前约定好解决方法，同样可以申请退房并解除合同，出卖方则应无条件返还其已付房款及利息。
大家在买房的时候，最重要的就是产权证书，有这个才能证明房子的归属权，无法正常按时办理房屋产权登记的情况，在购房过程中时有发生，如非购房者自身原因导致无法办理产权登记的，也非出卖方原因的话，双方可自行解除合同，出卖方需返还购房者已付房款。
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