买房一直是不少人的头等大事，然而商品房价格飙升，不少人只攒够买小产权房的钱，无奈之下只能选择价格比较低的小产权房。那么，小产权房有没有房产证?小产权房可以落户吗?

小产权房有没有房产证?

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

也就是说，小产权房是没有房产证的，小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

小产权房可以落户吗?

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

总的来说，小产权房既不能落户也没有房产证，没有法律效应。购买以后也只有使用权，没有所有权。如果是想要考虑落户的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户。

标签： 理财

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