100万元的存款放在银行，只能收取银行给的利息，三年期的基准利率是2.75%，由于100万元的金额巨大，可以满足大额存单的要求，银行大约可以给出5%的利率。在不考虑银行破产，存款变保险等极端特殊的情况下，我们按照复利计算，十年之后可以得到的利息加上本金总共是162万元。
也就是说十年的财富只是增加了6%，但是在这里需要记住，资金放在银行里面会受到通货膨胀和贬值的，每年贬值的幅度大约是7%，所以放在银行似乎有点亏了。
目前的房价处于历史的高位，在最近两年的房价调控之下，房价会下降，房价也的确是在不断松动，而且多地的打折促销等情况屡次发生。
但是由于居民收入水平的提高以及对于生活条件的改变，对于住房的需求也是越来越集中，国内的城镇化建设依然需要很长的时间来完成，而城镇化给房价的影响就是提升房价。
国内的巨大消费潜力也是需要考虑的，无论房价怎么高，都是买房，楼市的成交量都是在的，再加上房子对于年轻人的捆绑作用，比如想要结婚，就必须买房过双方父母这关。
综合起来，小财的看法则是未来的十年之内房价一定是先下降，然后再上升，可能是未来两年内下降，然后未来八年内房价上升，也可能是未来的五年之内房价下降，然后五年之后房价上升。但是小财认为则是十年之后的房价总体会和目前的房价持平或者高于目前的房价。
那么如何投资呢?
目前是不建议买房的，等着楼市再次降温之后，然后买入房子作为投资，换句话说，把100万元最合适的投资理财方案是在未来几年内放到银行存款，然后等着房价处于周期性的市场底部，这个时候再拿出存款投资房子，等着房价的上涨。
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